Plan de véranda : que faut-il savoir avant de commencer ?

Pourquoi une extension est-elle idéale ?

Une véranda, une pergola ou un auvent de terrasse est une solution idéale pour agrandir votre maison et créer plus d’espace de vie. Avec une véranda, vous bénéficiez de plus de lumière naturelle dans votre habitation et le bon choix des matériaux en fait un endroit dont vous pouvez profiter toute l’année. Une pergola ou un auvent constitue un abri parfait pour se protéger des averses fréquentes en Belgique. Cela crée un endroit idéal pour manger un bout ou prendre un verre en famille ou entre amis.

L’approche de Debondt

Debondt a plus de 60 ans d’expérience dans la réalisation d’extensions de maison. Nous garantissons une extension parfaite avec une garantie de 10 ans. Notre approche est axée sur trois points essentiels :

• Focus sur la qualité
• À l’écoute du client
• Approche familiale

Ces atouts sont également importants dans le cadre de notre méthode. Nous commençons par écouter vos souhaits et vos besoins autour d’une tasse de café. Ensuite, et avant de commencer la construction de votre extension, nous prévoyons au moins trois rendez-vous au cours desquels nous écoutons vos souhaits, puis nous déterminons les matériaux et les possibilités et, enfin, nous vérifions les choix effectués pour s’assurer que tout est correct et voir s’il n’y a plus rien à ajuster. Des travaux préalables sont nécessaires avant de lancer le chantier ? Aucun souci, notre équipe peut se charger de tout, même si ça n’est pas une obligation.

Obligation de déclaration

Il n’est pas toujours nécessaire de demander un permis de construire pour placer une extension de maison. Parfois, une simple déclaration suffit. Dans le cas d’une déclaration, il n’est pas nécessaire d’élaborer et de soumettre d’autres plans de construction à la commune. Voici les conditions dans lesquelles une simple déclaration suffit :

• L’extension maximale par habitation est de 40 m².
• L’extension ne peut pas dépasser 4 mètres de haut (mesurés à partir du sol).
• Elle ne peut pas modifier la fonction de la maison ou le nombre d’unités d’habitation.
• Vous devez rester à au moins 3 mètres de la limite du terrain pour un jardin sur le côté de la maison, et à au moins 2 mètres pour un jardin à l’arrière de la maison.
• La véranda est adjacente à un bâtiment mitoyen ? Dans ce cas, elle peut être construite jusqu’à la limite du terrain, pour autant que le mur de séparation reste inchangé et que la profondeur du bâtiment adjacent ne soit pas dépassée par la véranda.

D’autres conditions peuvent être d’application dans certaines communes. Il est donc toujours recommandé de vous renseigner auprès de votre commune.

Besoin d’un architecte ?

Si votre projet ne remplit pas les conditions ci-dessus, vous avez l’obligation de demander un permis de construire (avec les plans de construction correspondants). En outre, la loi vous oblige à faire appel à un architecte si :

• La véranda a une superficie supérieure à 40 m².
• La hauteur du faîtage dépasse 4,5 mètres et/ou la hauteur de la corniche dépasse 3 mètres.
• La véranda est constituée de moins de 75 % de verre.

Permis de construire

Si vous ne remplissez pas les conditions mentionnées pour une simple déclaration, vous devez introduire une demande de permis de construire. Pas d’inquiétude cependant : Debondt Verandas peut également vous aider dans cette démarche. Nous assurons le suivi de votre projet du début à la fin, en nous occupant de tout :

• Étude et plans
• Travaux préparatoires et fondations
• Construction de la véranda (ou des parties de la véranda) dans notre atelier
• Installation précise et minutieuse de la véranda, conformément aux plans de construction